新成屋
可預抓買房總價15%的金額作為裝修預算。
老屋翻新
則因為隱藏的未知風險較高,可以先概估8-12萬/坪,以上是概括的通則。
A:建議在裝修前可以將看到或心目中理想的風格拍攝起來,在討論階段可以提供給設計師。在討論過程可以反覆進行溝通,將設計及現實達成平衡。
A:室內設計公司有固定配合的工班,品質穩定、時間掌控與工班間的溝通也精準,能完整執行設計構想,如沒有時間統籌整合,建議找個可以信任的設計公司,交給專業團隊。
若決定自行發包,就要特別注意每個工種間的搭配,及各工班間的協調還有建材料商的搭配。
A: 主要包含了設計費、工程費及監工費。
設計費,每位設計師的計費方式不同,有人是以坪數計算,一坪約從NT.1,500元到NT.9,000元,價格高低和設計師的知名度有關。
也有設計師的設計費是依裝修總金額來計算,約0.8~2成。若工程也是委由設計師發包執行,設計師通常會將設計費打折,折數不定,從8折到5折都有。
工程費則依實際施作的工種及數量去計算,由於每位設計師找的工班不同,有些人木作會比較貴,有些則是泥作價格較高,很難做單項的比較,重要還是總金額是否符合屋主的預算,還有呈現的工程品質是否符合價值。
如何知道工程品質好不好?可以實際參觀設計師做過的案子。 監工費則是委由設計師在工程施作期間代為監看工程進行所必須支付的費用,若工程有問題也全由設計師負責解決,屋主只要偶爾去看看就可以了,一般監工費約佔工程總金額的1成。備註:有些會將設計費與工程費合併收取,每位設計師計費方式不同